买房记（1）

二十七万:我们没有钱,一开始就打算买二手房,而且还只能买一室一厅,或者是两室户.因为我们的资金只是他父亲曾经承诺过的十万元,所以连两室一厅都成了不可能实现的梦想.他家附近有很多的中介公司,我们就趁着周末一家一家的看.那段时间,是去年年底十二月,两室户的房子都还不算贵,总价一般都在二十几万左右,三十万几乎都没有,就算有我们也买不起.

看这套房子的时候,是一个下雨天,而且还很冷.我记得是星期一,本来想下班马上回家暖和暖和的,结果到下班前他告诉我约好一套房子,好像不错,地段很好,将来地铁出口就造在那里,二十七万总价,南北两室户,六楼的四楼,前后无阻隔,楼下就是大花园.听上去很不错,于是就约好下班以后我直接去他家，吃了饭以后就去看房子。

离他家真的是太近，几乎可以在院里的小窗里看到那套房子的卧室窗户。一梯两户，楼梯也干干净净，但是，这房子虽然说是两室户，却实在太小了，靠南的大间，说是十六平方米，再加上个阳台也不过是十七平方米左右，这间还算正气，窗对面是老式的筒子楼，阳光倒是不会遮掉，另一间房间却很不堪。细长房型。宽度五尺多一点点，我们看中的床是肯定放不下了。打横放吧？就成了炕。厨房很小很小，仅容一人转身，厕所也小，马桶和淋浴几乎合为一体，这将来要是洗个澡的话，那就是一天一地的水。越看越心凉，难道我要在这里结婚吗？生活品质也降得太低。可是总价便宜地段好交通超方便吃饭也近。这个时候，五双眼睛看着我，我男友，男友的父母，俩中介大妈，他们都希望由我来裁决到底买还是不买。我只好打电话问我妈，我妈说反正将来是要买大房的，不如现在就乘便宜买下来，过两年再买新的大的，纯属过渡就不要要求高。想来也对，我点头同意了。我男友没什么表情，俩中介说过半小时过来付订金，我们同意了。

男友一时没有现金，问他父母要不好意思，那么我说我来付，所幸订金只是五千，正好可以在他家对面的工行ATM机取款。我每月都存三千元，时间久了就不觉得在存什么，有时候连数目都不在意。但让我拿出来却感觉像割肉一样的疼。虽说是看中了一套房子，可是心里就一点也不高兴，难道我以后就要睡在那么狭窄的卧室里？那么小的房子让朋友来玩岂不是很丢面子？难道看第一次就成交？全上海就没别的房子了？我问男友，他也犹豫了。他说这是他父母介绍的，估计他们满意。听他这么讲，我心里那个寒啊……

回到家里，他父亲就大声的告诫我们这房子买不得！他嚷起来：你们看看这叫两室户啊？！除了那大间还可以住人，那小间是什么呀？放了床就不能走人！小厨房小厕所，将来要是房价大涨，一时半会买不起大房，这辈子就这么住下去！不行，你们不能买！

早说不得了，我心里很高兴，这五千元又回到手里，明天就去存回银行里去。

买房记（原创）3


二十八万：这套房子是我在网上看到的。两室户带一小饭厅，六楼的三楼，五十六平方米，南北朝向。厨房卫生间都是四点五平方米，听上去有点意思。其实在看二十七万的时候，我们就和中介约好过一星期就去看房，但因为二十七万不满意，我们第一次遭受看房打击觉得很不舒服，就把希望寄托在二十八万上面。那天我拿回五千元订金，心情很激动，我男友却不开心，说要先去探探这套房子的路，因为离他家也只用十分钟的路，我们就兴冲冲的过去看。

我们只知道是哪栋楼，具体几号却不清楚。等走到那里，看到房子是朝马路的，男友就先不满意了。因为他最近总是睡不安稳，有一点声音就睡不着，我倒是无所谓的，一躺下去就雷打不动。我安慰他：将来我们装隔音窗好了，反正窗子不大，五百元一平方米也装不了几钱，睡眠最重要，对不对，他像个小孩一样裂开嘴笑了。我们上了三楼，敲开其中一套，因为这是公房，房型不会有多变化，只要问问住户是不是两室户，基本就对了。开门的是中年妇女，面相还算和气，她很诧异为什么我们这俩陌生人会来敲门，男友就解释我们是来这里买房的，想问一下你住的是不是两室户南北套间的。如果是的话可不可以让我们看一下，我们想心里先有个底。估计我们俩看上去也算老实，她就愿意了，很热情的招呼我们进来。

原来这套房子是这么长的，南面朝马路，十八平方米加阳台就二十一，中间那小厅不算小，放个大饭桌之后还可以放几个椅子，走廊很宽敞，做壁橱也绰绰有余。厨房卫生间位于饭厅的两边，的确是四点五平方米，做组合厨房正合适。卫生间里样样都具备，倒也不觉得狭窄。朝北的小间十平方米，和对面的楼房间隔二十米左右，阳光也不会被遮。我们看了以后都觉得很满意，而且楼道也干净，一梯两户，屋主说对面的人家女儿前不久嫁给日本人，听他们说要卖房子搬家，估计就是他们家卖房。我们很高兴。因为这家人很和书达理，和他们做邻居应该不错。那天回去以后告诉我妈，她也很满意。我一直以为我妈会觉得自己女儿嫁出去住那么小的房子会丢脸而不乐意，因为我表姐结婚的房子就有一百五平方米之多。可没想到她很高兴，还劝我现在要多赚点钱，将来的日子可以过的舒服点。她还觉得这套房子不错，说我表姐那房虽大却不好，卫生间连窗都没有，她告诫我将来住多大不重要，重要的是里面的东西是不是满意舒服。嗯！有点道理。

就在谁都觉得这套房子已经是万事具备只欠东风的时候，却传来一个不好的消息，我男友在第二天去了房屋交易所，听说了可能因为前面马路即将造好的步行街而引发的交通问题，所以那里可能会市政动迁。如果消息是真的，那么估计在那里住不到两年就会被拆迁。正在设想安慰的时候，中介通知我们去看房子，那天我正好上班，男友就去看了，回来以后告诉我就算这里不动迁，这房子也不能买。原来根本就不是我们上次去看的房子对面那间。是最最里面那套，靠近高架，而且一梯四户，楼道的灰就像是十年没扫过那么脏，而且里面的住户都是棚户区拆迁过来的，经常吵架打闹110也是那里常客，饭厅那里的深井窗望下去，下面的垃圾有半米高，臭味逼人。得！这房也CANEL了。我们得继续看房。

时值过年事忙项目紧，他的失眠也没有好，我们就约定先休息一阵子，等年过完以后，我们再去看房。

买房记（原创）4


一千元咨询费：长宁路那里有个某某花园的新开盘，他妈妈下午就去看过了，回来以后气哼哼的，真纳闷什么事呢，她倒开口了：那个某某花园今天我去看楼盘，走进去的时候居然有人拦着说要付一千元才给你咨询，而且你要买房就要付这钱，你要是看了不爽不买，这钱还不给退！我想这也实在很过份，什么房子那么金贵啊！问一问也要那么多钱。所以就出去在门口拿了房型宣传单来。我拿过来看，说是五千八到七千一平方米单价。价钱倒还可以，在这个时候，不算贵了。可是房型却很糟糕，我们唯一可以买得起的一室一厅，居然是厕所在中间，在风水上来，属于五鬼运，听人说这很不好。不过就算房型好，我也没意思买，想想不过是六十五平方米米，却买好几十万，我要为此付多少年的贷款啊，而且买了这套，将来换房的日子更是遥遥无期，新开楼盘自然是漂亮的，可是住得却那么小而且还那么久，我要是有了小孩塞哪里去啊？！心寒！男友回来了，和他说一千元咨询费的事情，他两眼一瞪，我就乐了，都是爱钱的人，都想一块去了。

买房记（原创）5


四十五万：过不久，超级寒冷的一天，我们去看了虹桥河滨花园。也许是因为前两套二手房实在不令人满意，所以他们家都一致决定要买新房，贵虽贵，房子正气！我无所谓，反正总有房子会给我住的，只是到时候我付贷款就行了。我自己家倒也没为这事操过什么心，我妈的脑子没往我这里转过，这一切都要靠我自己最终裁决。说实话，我对新房不感兴趣，反正也买不了大房。何必住新的小房呢？浪费钱。

楼盘已经造了一半了，看得出不是正南朝向的，可能是河道的关系，有点朝西南的感觉。售楼处已经有很多人坐在那里看啊看啊，我郁闷了，坐那里的人看上去都是劳苦大众，怎么会有那么多钱去买那么贵的房子。别看是期房，它也买七千一平方米米了，就算有拆迁费，也不会有五十万吧？！看来就像些朋友说的，买完房子就是穷人一个了。我在说人家像劳苦大众，而我又好到哪里去，正巧那天穿的大衣沾了咖啡的污迹，鞋又灰蒙蒙的一片，包也软蹋蹋的，钱包里只有五十元，我男友也不比我好啊，脏了一冬天的银色羽绒服已经成灰色的，他父母也像兵马俑似的，唯一像样点的是他姐夫，羊绒大衣，黑色亮亮皮鞋，拿着把大众车钥匙。我们进去的时候，售楼小姐从头到底都是招呼他的，对于我们，都是抬着头问：你们，有事吗？靠！我们是来买房的！在这天以后我深刻体会到这个世界还是人要衣装的。大家请记住我这个过来人的建议：以后看楼盘，一定要把家里最牛逼最贵气的穿上，把自己打扮得像个有利身的人一样！不要像我一样穿着脏衣服而遭人白眼。

怀着一股气，我就拿着房型图大讲风水！估计那天的白眼可以装一书包的了。他妈妈是个老实的家庭妇女，很天真的说六十五平方米的一室两厅，你们也可以住得很好了，想想六十五平方米呢，那房间岂不是近三十了？那该多大啊…阿姨，你忘了算实用面积。什么？只有四十平方米？还不到，这也太贵了！不行不行，这房买了不合算的！

其实这个时候和他姐夫买中山公寓的时候已是两个光景了，那时候是买房的人牛气，售楼的人是特地跑去你家来给你看房型图，随你选随你挑。巴不得你马上买下来，时隔一年多，这风水就转去了售楼处了，管你是谁，我们就这几个房型，你爱买不买。连杯茶都不会倒给你。一有不顺就吃尽白眼……真是凄凉，谁叫咱没钱呢。

买房记（原创）6


七十二万和三十五万：天开始热起来，非典也过去差不多了，我们沉寂了几个月，一丝一毫也没有忘记买房的想法，在这段时间也站在中介门口看了很久，始终没有满意的。有那么一天，我们突然觉得这买房一定要先订好一个地段，几室的房子，价位是多少，然后就在这个区里找，不能像以前一样，今天说哈密路空气好，明天说娄山关路地段好，后天又说虹桥也够档次，所以我们就圈定了茅台花园周围一带，那里离仙霞路很近，交通也挺方便，那里是高楼区，虽然是旧楼，可是环境很不错，几乎每个小区都有大花园，溜狗很方便。自从我们在一家宠物店门口看到一只金毛以后，就坚定了买狗的决心！所以一定要给狗狗一个大花园。

找房的那天正好是星期六，先前了套三室户，正好在他家对马路，听上去很不错，想象我这句话会出现每段的开头部分里，因为在看房屋广告的时候，那些条件总是听上去很不错，但是地球人都知道一定要耳听为虚，眼见为实，在这样的告诫下，我们也经历了无数次的希望加失望。也就习惯了……原来，那三室户是没有单独厨房间的，厨房就是过道厅，一开门就将三间十四平方米的房间看个通透。厕所更是不谈了，极小，小到那门都是折叠的，不然的话开了门就无法用马桶。浴缸？你还想要浴缸？那么抱歉了，只有个用瓷砖起的池子可以站进去冲几下。厨房小没关系，我可以接受，反正我不会经常使用的，可是卫生间浴缸？不能洗澡我简直可以去死！其他也不用再看了，这房子完全是看着完完的。陪着来的中介是个胖胖的小姑娘，从见到我们第一刻就不停的讲啊讲啊，样样都好，样样都便宜，便宜吗？也要三十五万了。我们很客套的说回去考虑以后再给回音。她就带点失望的走了，看得出新手，老手绝不会失望的，因为他们已经习惯了，现在房价越来越高，谁买房子不是看个十七八套再订下来的呢。

虽然房子不满意，但我们兴致很高，一样是散步就走到茅台路去，走之前在附近超市买了两瓶水，在这场买房战役中我发现最大改变的人，就是我。比如买水，以前我从来不会在马路上吃东西，甚至是喝饮料。现在却习以为常，买瓶水，卡盖子，直接对着嘴喝下去，喝完以后很满意的呀一大声。盖好盖子，继续走。就这么走到茅台路，喝掉了整瓶水，再拿瓶水在手里，买水的时候在隔壁中介店里问讯有没有茅台花园的房子，中介男说没有，不过有套茅台新苑的，要不要看看？我们就坐下来看房型图，在图纸上看来，还是新苑的正气。这个时候，中介男说正好有一套六楼的朝南，是整楼里最好的，一百四十平方米只卖七十二万！说来奇怪，我们听到七十二万这个高价的时候却并没有觉得贵，还特高兴，转头看男友，他两眼放着光，红着脸，有走火入魔之势，我们买得起吗？七十二万呢！去看看再说吧，反正看房也不要钱。

大堂很宽畅，还有语音那个什么开门系统，光那大门就让我们这俩个住着上海老房子的傻小孩看得发呆了，现在想想就觉得可笑，那个时候我们怎么像乡下人一样大惊小怪的呢。电梯到了六楼，一开门就是0708室房门，进门就一走廊，旁边有个朝北的窗，进门一转弯就是一个十四平方米的厅，厅朝南的一面墙有两个洞，也就是两间十六平方米的朝南房。阳光那个好啊！六楼都一点阻隔都没有，满窗的蓝天白云，清新空气。从这个厅转出来，再进旁边一个门，那是厨房，不大，三平方米，再进去就是九平方米的饭厅，然后是南北两个房间，南面的大点，十四平方米，北面的房间因为有块地方隔给了厕所，所以只有九平方米，但因此厕所很大，起码八平方米多，阳光很好，照在马桶上，看上去也不那么破了。这么转来转去的几回，听上去也够乱的，其实这本来是两套两室户，中介买下它以后就给打通成四室二厅的大套间。这个时候我的虚荣心开始猛长！幻想着将来人家问我：你结婚买了什么房间呀？我买了四室二厅！哇~~那么大呀！怎么样，够有面子的呢！……旧虽旧，但够大呀！装修一下就可以了，这个时候我学艺术不出马怎么行？！再次回头看我男友，和我一样，很满意。我们对中介男说回去考虑考虑，不过先帮我们留着。中介男给我们吃了定心丸：放心吧，七十二万的房子挂牌都几个月了，一直没人问津，上海滩平民里买得起的到底不多啊。听他这么一说，我的虚荣心又一次膨胀！

回去的路上，我们就在谈怎么拿钱，终于他肯付钱了，说是拿二十万出来，再加上父亲的十万，最好再问他姐姐借十万，这样一来我们只要贷款三十万就可以了，我说我和你一起还好了！为了住四室二厅的房子，付点贷款我超级愿意的。只可惜我自己家那边是不会愿意拿钱出来的，不然的话一次买下来也不是问题。钱的安排基本谈好，我们就商量着和父母住一起好了，那么他们家的房子就可以借出去，估计也可以借个三千元一个月了，这样一来滚个几年再买掉，很赚的呢。两个傻小孩在马路上说得眉开眼笑天花乱坠，好像已经得手了一样。

回家和他爸一说，他爸就跳起来说太贵！太贵！可以贷款的嘛……贷款也还是太贵！他妈眼睛笑得弯弯的问我：什么？你愿意和我们住在一起啦？真的吗？哟~~~那太好了。那当然好啦，我可以住四室两厅了。回去和我妈一说，我妈觉得房子的大小还凑和，可是和他父母住在一起总不好，到底是人家的父母，不像家里人那么好说话。我听了心里不高兴，难道会有人比你更不好说话的吗？如果家庭温暖的话，我何必那么早把自己嫁出去？！知道我要买那么贵的房子，你不帮忙也算了，说什么风凉话嘛。他妈比你温和太多了……不管，反正这套房子，我志在必得。

这个时候，我们俩都被一百四十平方米的虚荣心蒙住在眼睛，很多事情都没有仔细考虑过。不过幸好有亲戚朋友帮我们看清楚了。原来，又是原来，在买房子的过程中往往会重复很多很多的原来，因为在楼盘介绍里哪怕是真实站在这房子里，都会有很多眼睛所无法看到的地方。比如售房合同。这套房的合同就不合格，本来是两套房，中间有很多共用面积，而中介把它打通以后就讲共用面积加倍的算在平方里。本来估计是一百十几的，现在就是一百四十平方，中间那奇妙的几十平方就成了他们的奖金。还好，还好，是一个朋友告诉我们其中的缺处！听到这事情的时候，我们觉得如果这样，我们还买的话，那不是冤大头是什么？！还有为什么六楼都一点阻隔都没有呢？那是因为下面就是一个中学，那还得了？一年中起码有九个月每天都要被铃声吵死被小孩的咋吧声烦死，这比马路边还过份，至少马路边还是一直的声音，不像学校隔四十五分钟就心惊肉跳一次。看来这房是不能买的。这种环境不适合我，我们都不是孟母，将来的小孩也不会哈佛毕业，得了吧，歇一边去。

而且在这段时间，因为我们志在必得和他父母有了意见。他父亲是老派人，相信现金不相信投资。一直说要多积点钱多存点不要买贵东西什么的，我们这俩个猪油蒙心的人都没听进去。但也因为如此我发觉和老年人相处是件不容易的事情，尤其还是人家的老年人，更是进不得退不行。和他父母一起住的想法开始动摇。

买房记（原创）7


九十万：牛逼吧？还差十万就奔一百万，好歹也是百万富翁！这社会在不断的进步，房价也在水涨船高，连北新泾这种市内交通图里都找不到的地方，期房也要卖六千四一平方米了，而且房型还越来越大，就算它卖你个五千，那总价也绝不会便宜。本来我是绝对不会考虑那里的，我一住惯市中心的市中心的人跑那里去住？那实在让我很难想象。可是就因为那里有地铁，而且还是二号线，反正一样是明年年底开通，那就看看吧。再说了我男友给我看的房型图超级的棒！间间明亮，户户宽敞，连饭厅都大到可以跳舞！看到这张图以后，我们就真的不再考虑那缠绵两个星期的七十二万茅台新苑了。

那天天气很热，我穿了件中袖上衣都热得发疯，眼睛发炎一个多星期，到这天好很多很多，在阳光的照耀下我看到投在地上的身影，看上去很有型，再加上要买奔一百万的房子了，这不让我乐得屁颠颠的才怪~~~我们还是觉得和父母住方便，因为吃饭的事情就可以搞定，为了美丽大方的房子，我以后就少说几句吧。再说过了一二十年，就再也没老人了，我承认我想法很黑很卑鄙，没办法，这不是我的父母，而且我说的是事实。人生自古谁无死，留得大房照偶心~~~

新楼盘到底是新楼盘，连售楼处都造得和美国宇航局那么气魄逼人，那个屋顶根本就是紫禁城嘛，总而言之很漂亮。幸好天热了，我们都穿得比较有型，故意慢条斯理的走进去，里面的小姐就迎了我们各位，门口警卫还向我们敬礼，啊~~不用客气。的确是很宏伟的楼盘，连模型都造得非常精确。我们最终看中的最后一栋的三楼，十四楼的三楼，不是我不想住高楼啊，是越高越贵，现在都是一房一价，你要是住六楼，那四楼就硬是比你便宜好几万，何乐不为，再说，我想通了，什么小区啊景观啊，其实你下班回家以后并没有你想象中那么多时间去观赏的，而且都夜里了还能看到些什么呀，再说了你看到的东西和你付出的代价成正比，又何必把钱花在花花草草上呢？！赚钱多不容易啊……

看房型图和模型是没有用的，它们不过是给你看着玩玩的，最终你还是要去看真正的房子，哪怕它是样板房。于是我们一行六人就拿着安全帽走去样板房的楼房。这次我还是要坚持一点，眼见为实啊！别看那房型图画得那么好，模型做得那么精确，可真到了房子里就完全不同感觉了，而我们看得还是样板房呢，连样板房都给人感觉小了，那毛胚还不是小到揣口袋里了？！真的，这房真“精致”，什么都小很多，厅是最小的，开面只有四米不到，估计也就十五六平方米吧，饭厅放一长桌子加两椅子就满了，我说的可是竖着放的。别说跳舞了，就说我从厨房里出来还得吸着肚子走出来，从客厅上两台阶就走到三间卧室的过道，明明图上说是步入式的储藏室，我打开门一看这压跟就是一橱柜。明明说是宽敞明亮的卧室有宽一米的窗台，怎么我就在卧室的顶上看到楼上的大晒台了呢？要知道这可是十二平方米的大晒台哦！房间也小，放一床俩柜子就无法放别的了，真迷你啊真精致啊。我不要！

回家的路上我们心情并没有低落，因为还有处更棒的房子让我们去看，地处中山公园附近的愚园即将封底，那里有个人放出八十六万一百四十平方米三楼的三室二厅。我们要去看看，如果买下，那就是个大便宜。

且听下回开讲！

买房记（原创）8


八十六万:看完北新泾的房子已经下午三点半了,而和愚园的中介约好的时间早就超过,我们一行六人开着车到约定地点的时候,中介早就离开了,只好再度回中介公司赔礼道歉,中介是两个很漂亮的外地女孩,脾气很好,再度将我们带到那里.原来楼盘门外已经四五家客户打算看这套房子,我们还需要排队.

因为等待,花了起码一小时的时间在观察外景!愚园根本没有小区,其实就是开发商抢了块地皮下来造了四排房子,什么绿化什么小区,没有没有,你爱买不买!然后再看房型图,三室两厅,厅很大,房间很小,最小一间只有七点八平方米,另一间客卧虽然朝南,但窗是缩在里面的,房间有一半应该是暗的.厨房是最吸引人的,因为旁边有个和厨房一样大小的八平方米晒衣间.卫生间也是明的,不明我不会要的,最恨就是排风机坏掉,修也没办法修,我父母那套房间里的卫生间就是因为暗间装排风机,经常坏经常休.里面的空气永远都不是清新的.总带着股机械的味道.这样看来,这房间除了价格满意,其他都很不错.我们又有点志在必得的情绪了!

在那里等了一下午,我们也没有进去,因为楼盘正在内装修,如果太多人进去会影响进度,所以一家只好放一个人进去,所以我们家就请了开装修公司的姐夫去看.他出来的时候给我们看了里面的照片,还说如果要他选,他一定选这套,因为客厅真的很大很气派.这我倒不关心,如果是和他父母住一起的话,哪里有我有客厅的份啊,只要他父亲坐在客厅里我就绝不会踏足一步,不是我讨厌他们家人,只是我不习惯和长辈处在同一空间.平时在家里我也是一个人呆在自己房间里,客厅都很少去的,我男友很了解,所以就一直对他父母说将来会专门拿一间房间给我做起居室,这点我很感动.他姐夫那么一说,大家都有高兴,觉得如果买下了,就是捡到一个大钱包了!最厉害的是,他姐夫居然在看房的人中结识了房东,决定和房东私下交易.这样一来,中介费就不用付了.

这套房子其实是回迁房,房东一开始付了十五万后,一直没有办按揭贷款,原先他是开货车的,经济不错,后来不开了,家里开支就很紧张,更是付不出后面的四十二万了.所以打算把房子卖出.顺便自己也可以赚一笔小孩读书的费用.他倒也不是黑心的人,在后面的一次私下面谈时,他对我们说他其实只要八十一万就可以成交了,看来中介所实在太黑,不光要赚百分之三的中介费用,那中间的五万也要.不过...这其中的五万不是白拿的.中介需要拿它作为一笔费用来打通其中关节.因为房东持有的只是预售合同,他根本就没有权利把房屋卖出!只要和开发商谈妥权益转让,才可以拿出来拿.房东自己并不懂,所以中介要拿钱去付违约金.

如果要我们来付,也没有关系的,到底这是石中心不可多得的房子呢,可是,房东的老婆是市井小人,一定要抬高价格,而且在后来更贪心,居然要我们借钱给她,让她付清后面的四十二万之后,才卖给我们的!看她也绝非善类,把钱借给她,怕是有去无回.就这么僵持下去,最后,中介也被我们戳穿,料准他们也没把握搞定开发商,而我们又恰好认识,可是既然房东怎么也不肯卖八十一万,那么就算了!

这其中的过程就像一场战役一般,每天都有着变化.每天都历尽希望和失望.