最近迪拜爆發的金融危機，使世人關注迪拜的前景——是否會挺過這次金融危機？不過，我認為，即使沒有去年白髮的全球金融危機的影響，迪拜也是一個必然破裂的大泡沫！

迪拜的發展太野心勃勃，太快，太超前。盲目追求高、大、全。城市發展的定位不合理——商業、金融、休閒、度假……什麼都有，還什麼都最高（包括迪拜塔）。前幾年炒作的比較成功，吸引了不少人去買房。但是，隨着金融危機的爆發，資金流斷了，會造成負面的連鎖反應，使迪拜的建設限於癱瘓……。即使危機過去了，像迪拜這樣的城市定位，也是前途無亮。

1，棕櫚島上的超級別墅雖然賣出去了，但很多買主不是自己要去居住，而是待價而沽，想轉賣出去大賺一把。其中很大一部分是靠銀行貸款買的房。一旦房價大跌，這些投資者（或者投機者）就無利可圖，只好賴銀行的帳。造成銀行的大量壞賬，加劇金融危機。

2，即使如伍茲這樣的大款買了房，也不可能長期居住在迪拜。棕櫚島上的別墅將會有大量的空置房存在。空出來的房子，就是空出來的人氣，商機！而這些人氣和商機，是迪拜進一步發展的基礎。

3，作為休閒旅遊地，會有一些遊人來此旅遊。其中多數不會是超級富豪，而是一般白領，甚至藍領、打工仔、失業職工、大學生、背包一族。他們的消費能力非常有限，靠旅遊難於維持規劃中的迪拜的繁榮。

4，作為商業和金融中心，發揮地區性作用還是可以的，如新加坡在東南亞。但也僅此而已。搞得如此大規模，高規格，也不合理。地區性的商業和金融中心，也難以維持迪拜的繁榮——如泰格·伍茲黃金高爾夫球場，每天需要四百萬加侖的水灌溉其場地，否則它就會隨風萎遁消逝。而這裡的水是世界上最昂貴的水，生產淡水的花費超過了生產汽油的成本。

5，如果把開賭場算進去，也還可以吸引一些超級富豪來此拋金撒銀。不過，這違背了伊斯蘭的教義，在政治上很難實現。即使實現了，也要看迪拜操作得如何了。而且時機也晚了點。美國的拉斯維加斯好像也在走下坡路了，被澳門奪走了不少風光。而澳門的賭場，最重要的是靠大陸去的賭客。新加坡也要開賭場（2010年開張），台灣也在醞釀在外島開賭場。迪拜現在進來，恐怕分不了多少羹。

總之，我對迪拜的未來不大看好。很可能是當今世界上最大、最美的一個泡沫……。

一家之言，希望拋磚引玉吧。