购房九年未办证 变身抢劫惹民怨

尊敬的刘存玉董事长：

丰泰丰逸小区是冀中能源峰峰集团落实中央采煤沉陷区棚户区改造政策，于2013年从数十公里之外的峰峰煤矿整体搬迁到复兴区的“沉陷棚改房”项目，是国家专项资金和政策支持的一项民心工程。

河北省人民政府2010年2月9日，颁布了【2010】1号文件规定：“国有煤矿棚户区改造安置居民原有房面积部分，产权归个人所有，合理扩大面积以成本价购买；超过规定面积以市场价购买，产权均归个人所有”。

该公司曾专门发布了一本政策解读白皮书，特别提到职工购房享受“国家掏大头、企业掏中头、个人掏小头”的优惠政策。

“沉陷棚改房”的土地是政府依照法律法规划拨的，与市场拍卖的土地价格有天壤之别，这为煤矿职工享受优惠政策购房奠定了良好的基础。

根据企业统一安排，拆掉原来安身立命的老房子，住上自己血汗钱买来的新房子，所有人都盼望早日办妥房产证，应是顺理成章的事情。

更何况国家法律早有明确的规定。最高人民法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证，或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起，90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

河北煤炭四大国有企业，执行的是相同的国家政策，落实最好的是开滦集团，房价最优惠，职工最满意。其次是邢台煤矿、邯郸煤矿，而峰峰煤矿房价最高、楼房建筑质量最差、职工意见最大、侵害职工利益的事情最严重、问题也最多。即便是这样的话，从2013年至2021年，整整九个年头过去了，一直都没有办理房产证，这与90日的法律规定相去多远不说，这期间业主们的利益损失该由谁承担，违约金应该由谁来赔偿？！

2021年7月，终于传来办理房产证的消息。然而，令小区居民瞠目结舌的：不按照购房协议规定的房价为准，不以原本设计的图纸户型大小为依据，一律再多交数万元钱，才可以办理房产证。

更可恶的有几个矿，派人挨门挨户采用车轮战，恐吓大家交钱办证。如羊东矿向小区派来五名科级干部，一个人包做五十户职工的说服工作，要求严防死守，杜绝上访事件发生。否则，后果自负。

该小区建有64栋楼，可容纳7260多户居民，小区的房价本来就比同类型企业的房价都要贵很多，更不可能按照冀中能源和峰峰集团领导最初承诺的“掂包入住”的房价相比了，但业主们不禁要问以下几个问题：

1、     该小区居民从缴款到入住九个年头过去了，没有任何部门

任何人，向业主提出所购买的房屋存在面积误差问题，需要补交差额款的事情，这其中是何缘故？！

2、     参与该小区建筑设计，是峰峰集团按照正规招投标程序，

从中选择正规设计单位进行图纸设计，经过有关部门依规审批后，再经正规建筑单位招投标后建设施工，又是在正规监理单位监督后完成验收的该项目工程。何来如此大的误差？他们都干什么去了？这样的房子质量，还有保障吗？为什么不追究这些单位责任人的渎职责任呢？！

3、     销售的面积和如今办理房产证所报出的面积误差严重，是

否应当有预见？即无预见又无预告，是否就是一种欺诈行为？这样的结果，又该由谁承担法律责任？

4、     业主全额交完房款之后，就意味着乙方在购房协议中的责

任履行完毕，甲方依照协议规定应当办理房产手续的责任，就应该无任何条件地及时承担完成。

2012年7月前后，大部分业主按照峰峰集团通知提前预付了10万元购房款，剩余款项均于2013年交付钥匙时一次性付清，并被强行扣缴了一年的物业费。

人们不禁要问：同一个共产党的领导、同一个中央的“沉陷棚改”政策、同一个省国资委所属的国有企业，90天就该办妥的事情，峰峰集团居然违法拖延了九年之久，不仅没有赔偿职工的购房违约金，反而竟敢置中央对煤矿的专项政策规定、企业白皮书承诺的内容、具有法律效力的购房协议签订的房价、强大的社会舆论、数万人的悠悠之口于不顾，公然以种种理由对7200户购房者进行随意涨价，这不是欺上瞒下、倚仗权势行抢劫之实又是什么？！

峰峰集团在棚户区改造中的违法行为还不止于此。以辛安矿为例：90年代，辛安矿实行住房商品化时，把职工住的小房每间按300元卖给个人。20多年过去，棚户区改造又把房子以300元一间的低价格强行回购，个人投资数万元建设的房子不予算数打了水漂。而在矿周边自家盖的小房，每户分给一个房号，还包赔了2万多，原在工人村盖的小房不仅不予赔偿，也没有算数。职工们气愤地说：“这是什么政策？这符合棚户区沉陷区改造政策吗？”

辛安矿实际住户有1020户，往局里上报棚户区沉陷区住户时，第一次上报了600户，回来给领导汇报时，矿主要领导说：“这是难得的机会，啥时候有过这种政策多报点。”第二次报了800户，回来再汇报时，矿领导说：“连这个事都办不好，给职工们办点好事不行，再重新报。”第三次报了1400户。矿领导在开会时讲，这次棚户区沉陷区改造先平房后楼房，都要让你们住上新楼房的，矿上一起连平房和楼房的房产证都收了回去。

到自选购买房子时，又说住的楼房不属于沉陷区范围。可为什么工人村桥南那四栋属于沉陷区。矿医院南边工人宿舍楼改造居民楼也属于沉陷区，我们这十几栋就不属于沉陷区呢？因为我们这十几栋楼上没住矿领导，那五栋楼住着矿领导，有部分职工找了矿领导和局有关领导，要求他们把局给的房号和矿上报局的房号数张榜公布，公开透明，局领导陈志林说可以张榜公布。可是到现在也没有结果，此事不了了之。还有300多户住楼房的至今没有房号，我们的房号哪里去了？在局领导的压力下，矿上个别人退回了五十套房号。

辛安矿在分配房号中，存在着营私舞弊、弄虚作假事实。矿上部分人在矿家属招待所长期占公家房为己有，一占就是二、三间房，这在分房号时，也能分到二、三个房号。有的在医院和单位占间仓库和宿舍也能分到房号。有的在原工人宿舍（小平房）住着的也能分到房号。有的在矿空闲地方加盖的小房也能分到房号，有部分人把自己的房子卖掉了同时也能分房号，有部分管房子的人和有关领导也都能分到有几个房号，管房子的单位有一名清洁工也分到一个房号，有个别人拿着房号到处叫卖。开始一个房号能卖到5至6万，后来一个房号能卖到8至9万，辛安矿给局里多报出来的这几百套房子，就这样不翼而飞了。更可恨的是，矿上副科级以上的每人一个房号，矿上的主要领导，也都参与了私分房号，有的找一找矿领导也能给解决了房号，他们这种做法给矿上、给国家在经济上造成了巨额资金流失，在政治上造成了恶劣影响，使这上千多万元钱流入个人腰包，给我们这300多户居民造成没房住。以上是辛安矿部分职工反映的意见，其它矿也有类似情况。

总之，无论被迫先交了钱的，还是胆小怕事犹豫观望的，抑或是准备抗争到底的，我们坚信党中央国务院、省委省政府、市委市政府和冀中能源集团领导，绝对不会支持峰峰集团负责“棚改”项目的某些当权者，毁坏国有企业形象的抢劫行为。

依照法律规定办理房产证，本是一件得民心顺民意的事情，而在丰泰丰逸小区却如同灾难来临一般，有不少业主表示坚持要向上级领导反映峰峰集团此次违法行为。

迫切希望上级领导督促有关部门，早日为我们这些购房职工，解决逾期未办理的房证事宜，并退回强行收缴的太阳能费用。同时，对数年来放着自己企业职工不予使用，外聘一个私人物业公司打着服务的旗号，一直在干着侵害业主利益的事情，各种矛盾不断。

为此，我们强烈要求制止这种抢劫百姓钱财的行为，并强烈要求撤换现在的物业公司。

丰泰丰逸小区部分业主

于2021年11月20日