樓價虛高卻不暴跌的政治原因

送交者: 么弟 2015年10月09日01:23:38 於 [股市財經] 發送悄悄話

樓價虛高卻不暴跌的政治原因 　　李揚也經歷過，沒有居住用自己房子的苦惱，所以特別理解無房人的痛苦，以及由此帶來的諸多困境。許多人，尤其是年輕人，希望能擁有自己產權的樓房，這是全人類年輕人的夢想，但真的很難實現。因為不管是東方還是西方，不管是穆斯林國家還是世俗國家，不管是集權國家還是民主國家，根據實際經濟狀況，各國政府都無力完成這種社會工作。 　　恕李揚直言，按照現在的經濟狀況，各地樓市應該早就大跌、甚至暴跌了；沒有大跌的唯一原因，就應該是中央暴力命令，不管是地方政府還是地產商，不允許大幅度降價；因為一旦一地造成房價暴跌，就會形成連鎖反應，有可能在全國範圍內，造成樓市的崩盤。 　　這樣的結果，就是中國大陸各銀行的爛賬、壞賬，足夠導致銀行破產，因為銀行資產中相當大的比例，是為地產商、居民、企業貸款，並讓他們用地產、房產做抵押；當地產、房產價格暴跌後，一是大量居民、地產商、企業，拒絕償還貸款棄地，另外就是銀行內用做抵押的地產、房產不值錢了，導致銀行出現巨大窟窿；中國大陸各銀行的破產或類似破產，會直接造成金融系統的崩潰，因為這可能造成幾十萬億、幾百萬億的損失，光靠印鈔票都解決不了了。 　　在這種情況下，股市崩盤的效果，大家都看到了，幾十萬億瞬間消失，這還是賬面的，而且大多數是億萬散戶們替國家承擔損失，災難由上億人共同分擔，那麼每個人承擔的損失比較小，政府損失也會變小，但造成的社會衝擊夠大了吧？如果地產、房產崩盤，那就不僅是賬面的了，政府和國家承受不了這個實際損失，直接導致中國大陸可能象1998年的東南亞一樣。 　　所以，中央政府根本不允許地產、房產崩盤，在這種情況下，可能會動用隱形手段，暴力制止大幅度降價行為，避免樓市象股市一樣垮掉；地產商可以因資不抵債逃跑、消失，留下一地的付款卻住不上房的購房戶，但不允許因此賤賣商品房，造成國家範圍內樓價暴跌。 　　如果中央的決策動用暴力維護，而各地方政府心領神會，堅決執行，那麼樓市崩盤就可能是理論上的，想讓它實現，恐怕又得讓西方對沖基金們，全部潛入中國大陸樓市，進行拋售製造崩盤現象。不過，這個比製造股災要難多了。想辦法通過讓一個國家金融系統崩潰，然後讓樓市崩盤，而樓市崩盤，又反過來導致金融崩潰，這是一個惡性循環的往復過程，直國家徹底垮掉。美國政府和對沖基金們，擅長幹這種勾當。 　　不過，現在有些人提出，樓價還可以再漲，就扯淡了，那麼多空置樓盤，沒人買，再漲價會造成未來更大的危險，對國家安全的威脅變得巨大；這種時候，能夠保證樓價平衡，時間越長，政府最後解決問題的機會越多，從而更有利於減小經濟衰退的衝擊。漲價沒有基礎，降價被拿槍頂着，所以樓價只能這樣半死不活，你愛買不買，反正你要是有耐心等待樓價逐漸下降，那你等待五、七年，你要有這個耐心，你就慢慢等待吧！ 　　真正需要買房的人，面對這樣緩慢的樓價變動，估計大多數會接受現實，而開始購買剛需用房；所以，樓價穩定時間越長，社會自動消化的空置房越多，那麼政府需要解決的危機就越小，國家安全面臨的風險也越小。 　　上屆班子，通過擴大房地產發展，來穩定GDP數據，這就造成現在的樓價比較高，已經超過大多數家庭實際承受能力了，李揚才下結論，“上屆為拉高GDP，透支了本屆政府的經濟增長點，造成本屆政府不敢通過房地產，來穩定GDP數據”。2105年10月，有關政府機構調查結論，“半數以上中國大陸人，認為房價可以接受”；李揚感覺太誇張了，因為如果有近半數國人，接受現在的房價，那麼農村人大多數家庭，已經在城市購買樓房了。 　　美國政府和共濟會，想衝垮中國大陸經濟，造成中國大陸金融系統的災難，要通過做空中國大陸實現，一是在股市製造股災，二是在樓市製造崩盤，三是讓人民幣無法抑制地暴跌，直到讓中國大陸象東南亞一樣。 　　這個時候，中國大陸就會暗中向美國政府投降，不管多麼屈辱的條件，中國大陸為了避免國家崩盤，都會暗中答應，而且賄賂美國政府對此保密，雙方簽訂秘密協議，內容永遠不讓外人知道。在這種情況下，美國政府有兩個選擇： 　　1，肢解中國大陸，讓中國大陸象蘇聯一樣崩潰； 　　2，建立長期可以不斷掠奪中國大陸財富的方法，讓中國大陸象日本一樣，成為美國的附庸。 　　中國大陸體量太大，很難一口吃掉，不象南斯拉夫，一頓大炸彈，就徹底搞垮南斯拉夫，讓它成為歷史名詞了。象美國政府肢解蘇聯後，接着肢解遺留產物俄羅斯，公開鼓動盟友們，支持、武裝俄羅斯內的車臣獨立組織，企圖進一步肢解俄羅斯；人算不如天算，俄羅斯迎來了鐵腕、鐵血總統普京，才終於逐漸控制了國內亂局，避免了俄羅斯象現在的中東、北非一樣，出現上千萬難民。 　　所以，美國政府、西方政權、共濟會，是慢慢、逐漸地吃掉中國大陸，根本沒相信，能一下子就打垮掉中國大陸。所以李揚一直講，美國政府陰謀詭計，是很難發覺的，因為它一次只讓你損失一部分，並不斷通過虛假的承諾、口頭實惠、不可能實現的利益，來誘導中國大陸，始終不能全力反抗，因為沒有這麼強的戒備心；等到中國大陸人徹底明白時，估計已經無法形成有效抵抗了。 　　大連市西崗區公安分局治安大隊 李揚 　　2015年10月9日

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