作者簡介
柯武順(Owusu Kizito)先生是一位有多年經驗、行動積極、重視結果的專業人士，他有超過15年在諮商、銀行、財務分析、計劃管理和過程改良的經驗。
柯武順先生是Investigroup Companies的總裁兼行政主管。他以其在銀行及貸款界的豐富關係及對法拍屋的廣泛知識，成功幫助許多有困難的擁屋者保有其房屋。除了是房屋諮詢專家，他也是稅務專家，可以幫助納稅人減輕稅務負擔及正確報稅。柯武順先生有夏威夷太平洋大學MBA學位及哈佛大學研究所法律證書。柯武順先生目前正在為其博士學位研究法拍屋對屋主及其家庭的健康影響。欲直接聯絡柯武順先生investigroupvip@gmail.com，他的Twitter名為updates@okizito1。和中文聯絡可電(917)2808527
房屋月供困难怎厶办？
房屋被拍卖虽然不会一夜突然发生，但当你面临支付房贷月供有困难时，你必须採取正確的回应方法来应对贷款機腹的催款，下面的方法告诉你如何避免你的房屋被拍卖。
重视借款機腹给你的催款信件，通常这些信件包含有大量能够使有经验的房屋减贷咨询機腹帮助你的信息。
马上和借款機腹联系，借款機腹並不想要你的房子，他们有义务和责任帮助借款人渡过困难时期。
立即联系一家有经验的房屋减贷咨询機腹，延误将会导致你失去你的房屋。他们熟知借款人的权利。可以帮你研读你的贷款文件，了解如果还不了月供时借款機腹会怎样处理；同时他们知道房屋拍卖方面的法律和程序（因为每个州不同）。
在健康，生活开支之外，房屋月供应该列为你的第一支出優先。重新安排你的支出计劃，选择可以缩减的开支，比如有线电视，会员费，娱乐开销；延迟支付信用卡账单，以及一些可以延期的借款。
利用你的其它财富，比如∶二手车，珠宝，人寿保险等来变现还贷；也可以打第二份工来增加收入；这些可以確保借款機腹相信你有努力在还款，願意给你降息以便减少月供总额的機会。
在没有得到自己聘请的律师或者一个信得过的房屋减贷咨询機腹的专业意见前，千丌不要随便在房屋拍卖文件上签字。
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一般来说，导致月供困难的原因大致有∶利息增加，失业， 婚，家庭医疗开支增加，税负增加等；这些困难导致你开始担心再也负担不了房屋的月供从而失去心爱的家。如果是到了无法准时支付房贷月供时，就必须立即行动，联系可靠的房屋减贷咨询機腹来帮你。在房屋被真正拍卖前，你只有幾次機会来寻求房屋减贷咨询機腹帮助，通常的情况如下∶
 第一次未能按期支付房贷月供，你会收到借款機腹通知信件或者电话。
 第二个月的房屋贷款月供又没有支付时，借款機腹会给你电话询问你为什厶没有还贷。接电话並告诉他们你的困难是很重要的，要让借款機腹知道你正在想办法。较好的做法是支付一个月的房贷月供额，同时找房屋减贷咨询機腹帮忙。
 三个月未支付房贷月供的话，借款機腹会给你一封催款的正式通知，告之你所欠的月供总额，要求在30天内付清。否则借款機腹就会按贷款合同进入房屋拍卖程序。这时通常找房屋减贷咨询機腹帮忙还来得及。补救办法是先还清催款通知所列的欠款，同时在房屋减贷咨询機腹帮助下商量减利息方案从而减低月供总额。
 如果第四个月未付月供，到了催款通知到期日时，你会收到借款機腹的律师函，律师费会成为你的费用附加。到了这时，通常是找房屋减贷咨询機腹帮忙的最後时機了。
 公开拍卖， 律师将会安排一个拍卖日期。你将会收到一封信，在你家门上也会有一份通知；也会在当地报纸见报。催款通知到期日和开始拍卖日每个州稍有不同，通常快则2-3个月。
 .赎回期，在拍卖期间，你会被通知在一定时期内可以赎回。
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