楼价虚高却不暴跌的政治原因

送交者: 么弟 2015年10月09日01:23:38 于 [股市财经] 发送悄悄话

楼价虚高却不暴跌的政治原因 　　李扬也经历过，没有居住用自己房子的苦恼，所以特别理解无房人的痛苦，以及由此带来的诸多困境。许多人，尤其是年轻人，希望能拥有自己产权的楼房，这是全人类年轻人的梦想，但真的很难实现。因为不管是东方还是西方，不管是穆斯林国家还是世俗国家，不管是集权国家还是民主国家，根据实际经济状况，各国政府都无力完成这种社会工作。 　　恕李扬直言，按照现在的经济状况，各地楼市应该早就大跌、甚至暴跌了；没有大跌的唯一原因，就应该是中央暴力命令，不管是地方政府还是地产商，不允许大幅度降价；因为一旦一地造成房价暴跌，就会形成连锁反应，有可能在全国范围内，造成楼市的崩盘。 　　这样的结果，就是中国大陆各银行的烂账、坏账，足够导致银行破产，因为银行资产中相当大的比例，是为地产商、居民、企业贷款，并让他们用地产、房产做抵押；当地产、房产价格暴跌后，一是大量居民、地产商、企业，拒绝偿还贷款弃地，另外就是银行内用做抵押的地产、房产不值钱了，导致银行出现巨大窟窿；中国大陆各银行的破产或类似破产，会直接造成金融系统的崩溃，因为这可能造成几十万亿、几百万亿的损失，光靠印钞票都解决不了了。 　　在这种情况下，股市崩盘的效果，大家都看到了，几十万亿瞬间消失，这还是账面的，而且大多数是亿万散户们替国家承担损失，灾难由上亿人共同分担，那么每个人承担的损失比较小，政府损失也会变小，但造成的社会冲击够大了吧？如果地产、房产崩盘，那就不仅是账面的了，政府和国家承受不了这个实际损失，直接导致中国大陆可能象1998年的东南亚一样。 　　所以，中央政府根本不允许地产、房产崩盘，在这种情况下，可能会动用隐形手段，暴力制止大幅度降价行为，避免楼市象股市一样垮掉；地产商可以因资不抵债逃跑、消失，留下一地的付款却住不上房的购房户，但不允许因此贱卖商品房，造成国家范围内楼价暴跌。 　　如果中央的决策动用暴力维护，而各地方政府心领神会，坚决执行，那么楼市崩盘就可能是理论上的，想让它实现，恐怕又得让西方对冲基金们，全部潜入中国大陆楼市，进行抛售制造崩盘现象。不过，这个比制造股灾要难多了。想办法通过让一个国家金融系统崩溃，然后让楼市崩盘，而楼市崩盘，又反过来导致金融崩溃，这是一个恶性循环的往复过程，直国家彻底垮掉。美国政府和对冲基金们，擅长干这种勾当。 　　不过，现在有些人提出，楼价还可以再涨，就扯淡了，那么多空置楼盘，没人买，再涨价会造成未来更大的危险，对国家安全的威胁变得巨大；这种时候，能够保证楼价平衡，时间越长，政府最后解决问题的机会越多，从而更有利于减小经济衰退的冲击。涨价没有基础，降价被拿枪顶着，所以楼价只能这样半死不活，你爱买不买，反正你要是有耐心等待楼价逐渐下降，那你等待五、七年，你要有这个耐心，你就慢慢等待吧！ 　　真正需要买房的人，面对这样缓慢的楼价变动，估计大多数会接受现实，而开始购买刚需用房；所以，楼价稳定时间越长，社会自动消化的空置房越多，那么政府需要解决的危机就越小，国家安全面临的风险也越小。 　　上届班子，通过扩大房地产发展，来稳定GDP数据，这就造成现在的楼价比较高，已经超过大多数家庭实际承受能力了，李扬才下结论，“上届为拉高GDP，透支了本届政府的经济增长点，造成本届政府不敢通过房地产，来稳定GDP数据”。2105年10月，有关政府机构调查结论，“半数以上中国大陆人，认为房价可以接受”；李扬感觉太夸张了，因为如果有近半数国人，接受现在的房价，那么农村人大多数家庭，已经在城市购买楼房了。 　　美国政府和共济会，想冲垮中国大陆经济，造成中国大陆金融系统的灾难，要通过做空中国大陆实现，一是在股市制造股灾，二是在楼市制造崩盘，三是让人民币无法抑制地暴跌，直到让中国大陆象东南亚一样。 　　这个时候，中国大陆就会暗中向美国政府投降，不管多么屈辱的条件，中国大陆为了避免国家崩盘，都会暗中答应，而且贿赂美国政府对此保密，双方签订秘密协议，内容永远不让外人知道。在这种情况下，美国政府有两个选择： 　　1，肢解中国大陆，让中国大陆象苏联一样崩溃； 　　2，建立长期可以不断掠夺中国大陆财富的方法，让中国大陆象日本一样，成为美国的附庸。 　　中国大陆体量太大，很难一口吃掉，不象南斯拉夫，一顿大炸弹，就彻底搞垮南斯拉夫，让它成为历史名词了。象美国政府肢解苏联后，接着肢解遗留产物俄罗斯，公开鼓动盟友们，支持、武装俄罗斯内的车臣独立组织，企图进一步肢解俄罗斯；人算不如天算，俄罗斯迎来了铁腕、铁血总统普京，才终于逐渐控制了国内乱局，避免了俄罗斯象现在的中东、北非一样，出现上千万难民。 　　所以，美国政府、西方政权、共济会，是慢慢、逐渐地吃掉中国大陆，根本没相信，能一下子就打垮掉中国大陆。所以李扬一直讲，美国政府阴谋诡计，是很难发觉的，因为它一次只让你损失一部分，并不断通过虚假的承诺、口头实惠、不可能实现的利益，来诱导中国大陆，始终不能全力反抗，因为没有这么强的戒备心；等到中国大陆人彻底明白时，估计已经无法形成有效抵抗了。 　　大连市西岗区公安分局治安大队 李扬 　　2015年10月9日

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