因為有意無意地關注聖地亞哥（San Diego）的房地產市場，自己倒也有點像這江里的知水之鴨。

今年美國房地產市場很出格，人都有所聞，一個字，“火”。其狀是近二十多年來少見的，至於二十多年以前是什麼樣，我不知道，那時還沒有到這江里來當鴨子。下面記點San Diego 房地產市場的境況，供以後回味。

三月，一棟建於1985年， 2200平方英尺的一層樓獨居房，賣方意圖售價為 $ 850,000，最後以$ 925,000 的價達成協議。但買方的貸款出現問題，終止了交易。排隊等候的買方立即湧上來報價。最後以$ 955,000的新價售出。

一棟建於1987年， 2300平方英尺的二層樓獨居房，賣方意圖售價為$ 1,200,000，一位買主自動提高$ 200,000，報價$ 1,400,000，然而還是沒有拿到房子，被更另一買主以$ 1,480,000買得。

四月，五月，San Diego幾個較好的小區，如，92130，92129，92127，92128，待售獨居房的總數每天都只有區區幾棟，買主排隊加價搶房。如果房地產中介手中有一套可出售的獨居住房，往往會同時收到30多個買主的報價申請。期望價在 $1,500,000 左右的房子，買主的加價都會在 $200,000 到 $300,000之間。

六月，一棟2003年建的獨居房，賣主要價  $1,750,000，最後以$2,250,000售出，高出期望價$500,000！這樣的加價，大概創造了San Diego這類房產加價的記錄。當然，那些幾千萬的豪宅，沒有在我的關注範圍內。

進入七月，San Diego的房源多了起來，近來一棟標價 $1,700,000 的獨居屋進入市場，好幾天沒有買主報價。這些跡象是否表明，這一波房產漲價潮要結束了？ 常識是，燒紅的鐵板，總有涼下來的時候。

此記，2021 年7月8日。