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店老板的话透视着物价的什么玄机?
送交者: 言非心 2010年12月28日22:18:39 于 [股市财经] 发送悄悄话

店老板的话透视着物价的什么玄机?

牛顿的苹果

人 长头发是需要经常理的,理发店这头上的生意因而也便格外地红火。我平素喜欢去那些实惠的店,几元钱就解决了问题,那些奢侈的地方一剪就是几十元。上次,我 又来到一家老主顾那里,店老板告诉我说,过几天店子就要搬了,让我以后去那边理发。忙问老板何故要搬,老板说是门店租金贵了,一年就要三万多元,一个月下 来就是三千多元,老板承受不起。这家店所在的地方并不是怎么繁华的地段,周边开着好几家这类的店子,竞争比较激烈。这家店收费比较实在,只收几元钱,学生 和孩子理发还有优惠,租金一涨,怎么承受得起呢。

我 估摸了一下,这个店并不大,大概也就几个平方的样子,而且高出街面至少两米,顾客理发得走上十几个台阶,不是怎么方便。就是这样一个店子今年租金又涨了, 一年要收三万多元,老板理发收费不多,算下来老板就有很大部分是在给店主打工了。没办法,老板只得在背街的地方另寻了一个店铺。向老板寻问了一下目前的店 租,正街的门店一年租金至少五万元,有的甚至超过十多万元,这么重的租金最后还是要转嫁到消费者身上。

由 于同类的店很多,而消费总是很有限,市场竞争厉害,一个月下来也卖不了多少。在这样一个很小的市场上,首先要完成的任务就是将租金赚回来。在消费有限的情 况下,只能靠提高价格收回成本。为什么在我们这个地方物价这么贵,甚至比大城市都要高,租金成本过高是其中一个重要的原因。在我们这儿要卖几百元的商品, 在大城市至多一百元就搞定了。因为生意少,卖家就只有依靠提高每件商品的价格来实现赢利,即使每个月只卖出几件商品也足以收回当月的租金。

物 价这么高并非商品本身进价高,其中门店租金占了物价很大的一部分。我们发现很多商品进价实际上很低,但到商家那里却高出了原始价格很多倍。同时也让我们明 白这样一个道理,厂家生产一个商品盈利并不多,更多的赢利到了商家那里。在消费有限的情况下,商家通过大幅度提高单件商品的价格来收回成本。有一些人喜欢 价格高的商品,认为那是质量的保证,也是高雅的象征,其实只是为卖家买了单,商品本身的价格并没有这么高。前段,一位同事买了一双皮鞋,九百多元,够豪华 了,穿在脚上还不怎么舒服。在我看来,九百多元的皮鞋恐怕也不比那一百来元的皮鞋好到哪里去,同事花的更多的是商家的租费。我一般不会买这类“高档”的商 品,就是不想为商家买单,不想当那冤大头。

从 店老板的话,还让我明白了如今很多商品的价格其实包含了诸如门店租金之类的成本在里面,因而在消费的时候有了更多的理性。物价所以居高不下,与门店租金等 成本高有关,租金又与房价是有关系的。因此,可以这样说,目前的高房价正是造就高物价的一个元凶。只有把房价降下来,物价才能得到更好的控制。

最 近央行加息,表面上来看是加重了买房者还贷的成本,但同时也限制了更多的资金流向房地产,面对资金的高成本,投机者,炒作者就会退缩,从而起到抑制房产过 分需求(和投机)的目的。只要这样的局势持续下去,加息效应就会累积产生。房产商为了盘活存量,最终会被迫着降价,直到消费者能够承受房价为止,因为没有 多少人贷得起款,买得起房了。从历史情况来看,20068月到200810月随着利率的上调,房价曾经跌到低谷,由此可见利率政策对房价的调控作用。利率一高,还贷成本相应提高,开发商为了卖出房子,就不得不降低房价。随着今后利率持续提高,对房价的调控作用肯定会逐步显现。

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