德國之聲:限購令鬆綁,中國樓市何去何從? |
送交者: chang le 2014年08月15日08:10:59 於 [股市財經] 發送悄悄話 |
2014-08-15
最新公布的經濟數據顯示中國房地產市場低迷拖累投資市場,全國各地購房限購令鬆綁則讓人們看到樓市仍在綁架中國經濟未來。
數據顯示,7月份中國人民幣貸款增加3852億元,同比少增3145億元,創2010年以來的新低水平。社會融資規模為2731億元,分別比上月和去年同 期少1.69萬億元和5460億元。與此同時,7月規模以上工業(主營業務收入人民幣2000萬元及以上的全部工業企業)增加值同比增長9%,社會消費品 零售總額增長12.2%,1-7月固定資產投資同比增長17%。其中固定資產投資同比增速創2002年以來最低。 有關房地產市場的統計局數據表明,1-7月房地產開發投資同比增長13.7%,房屋新開工面積同比下降12.8%;商品房銷售面積同比下降7.6%,銷售 額下降8.2%。其中1-7月房地產開發投資同比增速為2009年8月以來最低。分析人士認為,房地產投資增速的不斷下降,顯示未來穩增長壓力較大。
福建省近日公布了旨在刺激需求的諸項措施,包括貸款、契稅等方面的優惠措施。四川省甚至出台房貸補貼政策。
根據媒體報道,這些扶持措施已經產生了一些明確的效果。一些地方的成交量上升,為開發商帶來了資金,並使市場在一定程度上回暖。
但這些放開購房限制的城市不包括北京、上海、廣州和深圳等一線城市。針對取消限購的網絡傳聞,深圳市周三(8月13日)宣布,該市將繼續實施住房限購政策。
仲大軍認為中國需要調整政策,改變國家以房地產為經濟主幹的狀況,尋找新的經濟增長模式,扶持高新技術、知識產業、服務業、教育、醫療和文化等領域的發展。他同時指出,目前官方擔心經濟下滑及社會穩定,會採取一些救市政策。 8月10在上海召開的一個論壇中,中國地產商人任志強力挺樓市,稱從目前情況來看,樓市進入下行通道是不成立的。以批評房產地泡沫著稱的經濟學家謝國忠則再次看跌房價,他認為要等到銀行不良資產要被處理了,才是股市和樓市見底的標誌。 據彭博新聞社報道,渣打銀行最近對中國開發商所做的一項調查展現出慘澹的景象,該行宣稱,中國房地產業最糟糕的日子還在後頭。
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