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農民李四買房記(2)
送交者: orangeblue 2005年12月21日10:42:18 於 [茗香茶語] 發送悄悄話


靠山吃山,靠海吃海,靠着彎區吃房子,這是李四在彎區住了幾年後的心得。

2003新年一過,李四小兩口就開始行動起來,非常積極的看房子。俗話說:不打無準備之仗,從2002年初開始,李四就着眼留意買房子的信息,並如飢如渴的學習關於買房子和貸款的知識,用理論知識武裝自己。

沿着101號公路一直往南開,快到鬼谷的最南端時候,有個出口叫花骨朵山路,從這個口出來往東開,有一條彎彎的山路,開大約一個半mile, 就到了山頂,那個地方有一個好聽的名字:銀河谷。剛到彎區的時候有一天李四帶着領導出門迷了路,不知不覺就到了銀河谷。只見那谷里隱藏着一幢又一幢的大房子。綠色的高爾夫球場環繞在各個房子的四周。一個大門前面,有一個看起來象老墨摸樣的穿着制服,在登記來訪者的車牌號碼。李四抬頭看了看門上的大字,寫着“鄉村俱樂部”。置身於遠離了車流和人聲的銀河谷,恍惚讓人覺得到了世外桃源。

買房子的三要素:Location, Location, Location, 李四是爛熟於心。何況當時是買方市場,特別是貴的房子降價尤其厲害,110萬降到80萬有時候還找不到買主。李四出生農民,非常想過一下上檔次的生活。那個鄉村俱樂部就成了李四的首選目標。在一個星期六的下午,李四在水星報上看到一個房子,地點,風格都符合李四的要求,就帶着領導直接殺向目的地。

做open house的是個老美,一口米語自然是講的滾瓜爛熟。李四看了房子後,相當滿意。怎奈米語講得實在是太爛,連how many與how much都分不清楚, he與she更是亂用。那老美為了推銷房子,也只好將就着點,慢慢的和李四交流。磨蹭了一個多小時後,李四和領導告辭回家,告訴agent回去想想。

其實李四心裡早已想下訂單,只不過做買賣的時候都要假惺惺的退退進進,看誰能沉得住氣,以求的最好的deal. 更何況這次時間在李四這邊,那老美房主要搬出彎區,這個時候賣房子,明顯是要等錢用。在討價還價的過程中,李四死咬住自己的底價不放,過了一個星期後,終於成交。

對當時的李四來說,那是一筆相當於天文數字的買賣。把李四賣十回,估計都不值那麼多錢。簽合同的時候,李四覺得手在微微的顫斗。

當時李四有兩個選擇,要麼把所有的錢全壓在這個房子上,付20%的down payment。要麼只付10%的down payment, 剩下的可以當作down payment去再買一套新房子.

那個時候美國正在伊拉克邊境調兵遣將,準備豎國威,揚軍威,為美國人民摸福利。李四這點覺悟還是有的,在米國住着,好歹也別辜負了人家的一篇好意,於是打定主意只付10%, 剩下的錢留着買另外一套房子。

李四這次看上的也是golf course home. 那家builder廣告做了好幾回了,就是不開model home, 想必也在等伊拉克戰爭勝利後開始賣,免得人氣太弱。李四於是天天關注電視,比平常人更希望戰爭早點打響,早點結束。

當那一天真的來臨時,李四才真正見識到了彎區買房子時候人山人海的局面。

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