假设十年前，你买了个房子A，买入价是50万美金。2007年高峰时A升值到120万。而现在价钱回跌到100万。如果现在卖，净赚50万。

但如果你认为接下来几年房子长势会很好，想等一段时间，价格回长后再卖，以便获得更高的收入，你不见得能达到目的。

比如，你趁低价买了另外一个房子B自己居住。那原来这个房子A你想在出卖之前先出租，假设几年后A房价回到120万，增值70万。但你在卖了房子A后，你不见得能把70万全入袋。

原因是你卖A时，弄不好不能算主要居住房，所以收入要交税，假设交30%。那你只能净收入 70W x 70% = 49万。还不如在没做为出租房之前就卖了更上算。

所以在卖房子A时，如何避免被规划为出租房，很重要。

另外，经常听到一些同学说，买房子出租，让房客帮助付贷款，多年后房子就全是自己的了。实际上述原因下，你不能拿到房子的全部价值。