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版主:红树林
万维读者网 > 五 味 斋 > 帖子
都说了是compound每半年,就是复利。
送交者: 冬冬 2012年11月25日21:36:03 于 [五 味 斋] 发送悄悄话

比如,A residential mortgage of $250,000 has just been arranged for 25 years at an interest 10%. It calls for payments to be made every two weeks.

 

what is the amount of each payment.

 

A residential mortgage compounds semi-annually.

 

10%/2=5%

 

semi-annual===26 weeks

one payment every 2 weeks, so you have to calculate the  effective rate for a 2- week period.

Because it is a compound interest , you can not just divide 13.

(1.05)^(1/13) --1 = 0.376% which is the "true" rate for  a 2- week period.

-----------------------------------------------That is the calculation for compund interests.------------------------

Now, if you have a finacial calculator, 0.376% would be the rate you use for all calculations related to this example.

0%(0)
0%(0)
    借鸡生蛋么。那么多人办信用卡干嘛? - suibian2009 11/26/12 (82)
      对呀。那莫多穷鬼老想去赌场赢钱。  /无内容 - 胡鲁 11/26/12 (73)
        呵呵,俺每年娱乐赌掉农几年的工资,是浪费了点 - suibian2009 11/26/12 (78)
            眼光问题。在美国就得做生意  /无内容 - suibian2009 11/26/12 (61)
      这就是我楼下算的那个。银行投资250万,最后收获669万。  /无内容 - 冬冬 11/26/12 (87)
            你去看看我上面给的例子,看利息中有没有从利息生出的部分  /无内容 - 高玉宝 11/26/12 (55)
            你列一个对比就清楚了 - suibian2009 11/26/12 (60)
              这有屁用么?你的房贷是年底付还款么?  /无内容 - 高玉宝 11/26/12 (52)
            我楼下转的文章里说了美加的不同。美国的只多不少。请看。 - 冬冬 11/26/12 (86)
              那文中不在后面讲了么,它讲的不适合月付的房贷。  /无内容 - 高玉宝 11/26/12 (50)
    这问题本来没什么可讨论的 - suibian2009 11/26/12 (103)
      你月底付的利息大于1%么?  /无内容 - 高玉宝 11/26/12 (66)
        当然,要不到年底怎么变成12.68%,你解释解释  /无内容 - suibian2009 11/26/12 (53)
          你该还的没还,没还的就是新的欠款。  /无内容 - 高玉宝 11/26/12 (51)
    按道理应该是福利,银行借给你100 - reck 11/26/12 (101)
  所以第一次的利息是250,000*0.376% - 冬冬 11/25/12 (183)
    I see where the problem is. L - 冬冬 11/25/12 (192)
      最后一个payment到那时刚好term结束,就还是这么多。  /无内容 - 冬冬 11/26/12 (77)
        not in advance就是这个意思,再解释一下: - 冬冬 11/26/12 (91)
          简单地说就是: 没到期的款不能算利息。  /无内容 - 冬冬 11/26/12 (55)
            每次付款compound的时间段不同。真好玩应该能想明白。  /无内容 - 冬冬 11/26/12 (74)
              站在银行的角度想就想明白了。  /无内容 - 冬冬 11/26/12 (66)
          0.376%compunded bi-weekly跟 - 冬冬 11/26/12 (82)
      Or you could just calculate th - 冬冬 11/25/12 (162)
      From this calculation, you see - 冬冬 11/25/12 (168)
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