華人大多喜歡置業，所以土地轉讓稅是大家討論得比較多的一個稅種，它一般由買方在產權轉讓時支付。因為大多數人沒有去仔細研究，所以關於土地轉讓稅存在一些歧義。以下把與之相關的幾個問題大致總結一下：

　　土地轉讓稅的計算方法

　　如果你的物業位於安大略省，你需要交納安省土地轉讓稅，它的計算方法是：

　　物業金額的第一個$55,000 ，按比例0.5%計算 ($275)

　　物業金額的$55,000 - $250,000部分，按比例1.0%計算($1,950)

　　物業金額的$250,000以上部分，按比例1.5%計算

　　但是，如果物業小於2個單位(包括Duplex和Single-family residences):

　　則物業金額的$250,000 - $400,000部分按比例1.5%計算($2,250)

　　物業金額的$400,000以上部分按比例2%計算

　　例如，如果你有一個價值$450,000的獨立屋, 安省土地轉讓稅應該是$5,475 ($275+$1,950+$2,250+$1,000)

　　如果你的物業位於多倫多市，那你不但需要交納安省的土地轉讓稅，你還需要交納多倫多市的土地轉讓稅。多倫多的土地轉讓稅計算方法也是按累進百分比計算, 但與安省的略有差別:

　　物業金額的第一個$55,000 按比例0.5%計算 ($275)

　　物業金額的$55,000 - $400,000按比例1.0%計算($3,450)

　　物業金額的$400,000-$40,000,000部分按比例1.5%計算

　　物業金額的$40,000,000以上部分按比例1%計算

　　但是，如果物業小於2個單位(包括Duplex和Single-family residences):

　　則物業金額的$400,000以上部分則按比例2%計算

　　如果你在多倫多市有一個價值$450,000的獨立屋, 多倫多的土地轉讓稅應該是$4,725 ($275+$3,450+$1,000);再加上安省的土地轉讓稅$5,475，總共你要付$10,200土地轉讓稅。

　　第一次購房者土地轉讓稅退稅

　　符合條件的第一次購房者可以拿到部分土地轉讓稅的退稅。最大退稅額在安省是$2,000(當房價是$227,500時達到)，而多倫多市的最大退稅額是$3,725(當房價是$400,000時達到)。當退稅額大於應付的土地轉讓稅時，政府僅僅會退還土地轉讓稅金額給你。所以，如果你在安省多倫多市以外的地方買房，當房價低於$227,500時，你完全不用交納土地轉讓稅;如果你在多倫多市買房，當房價低於$400,000時，你完全不用交納土地轉讓稅。

　　不過，為了符合第一次購房者的條件，你必須年滿18歲，在全球的任何地方從來沒有擁有過房屋的產權，而且你的配偶在作為你的配偶期間也在全球範圍內沒有擁有過房屋產權，並且，你買的這個房子在交房以後的9個月內必須是你的主要住宅。可見，因為大多數來自中國的新移民在國內都有房產，所以是很難符合這個條件的。

　　土地轉讓稅免稅條款

　　我們常常會看到或是聽到，某物業以$1成交。這個$1，通常是用來計算出要交的土地轉讓稅是零。這是因為在某些情況下，土地轉讓稅可以免交，最普遍的情況有以下幾種：

　　1. 夫妻和同居伴侶之間的免費贈予不用交土地轉讓稅。

　　2. 親屬或任何人之間的免費贈予時，如果該物業沒有房屋按揭，則不用交土地轉讓稅;如果有房屋按揭，政府認為接受贈予方同時接替了原有的房屋按揭，則政府要按房屋按揭的金額徵收土地轉讓稅。

　　3. 如果當信託人最初接受物業時，信託的設立人或是受益人已經付過土地轉讓稅，那麼，今後在信託人和信託的收益人之間轉讓同一個物業時，就不用再交納土地轉讓稅了。

　　4. 如果某人將他名下的物業作為資本金入股投入某有限公司，有限公司不付給該股東現金，而是給他一定份額的股份，這種情況下，土地轉讓稅免交。