快件三笑

列位，現時興快遞。可有智者卻祭這玩意當神供，變被動為主動，耐閒者淡扯，以探幽徑。

那京城有家房產商，起名挺怪：珠江帝景。帝景者，窮人寒舍也；恐怕帝的真正身價，還不如流浪漢。流浪漢活在世上，帝卻早已入土。文革中，你稱帝，大嘴巴伺後。現今稱帝，自立山門，外強中乾的高樓一拔，看北京誰敢奈我何。汝購他房，如踩雷區，不小心，自找霉。

卻說海外一華人，輕信牛皮廣告，花大價購帝景套宅。去年底本說交房，可到今年熱月，房無蹤影。追問之，帝景復曰，“您的收樓通知書於05年12月18日寄出，由於家中無人簽收通知書快遞公司又退回，並再（註：帝寫別字了！）家中無人；電話錯號（原件未拆封在帝景客服部保存）。因此，在這個問題上我司沒有違約責任”。

這快件在關鍵時分，秒秒生輝。再細探，准你佩服帝景的偉大智慧。

此快件是個叫力邦快遞公司承送的。不知力邦正規不正規，自吹了不起哪。可論起這個快件，封面表格填得在地球上都少見：快件很多項目沒填，特別是沒有寫收件人的電話(其實電話在合同里就有)。在退件4項原因中，帝景答覆說“由於家中無人簽收通知書快遞公司又退回，並再退回原因上標明家中無人；電話錯號”。快件原本就未寫人家電話，怎麼出了“電話錯誤（空號）”？無電話，過不了虎虎生威的保安關，進不了全民皆兵的社區院，敲不響森嚴壁壘的單元防盜門，送件人怎麼就摸了進去，還探出家中無人？

哈！一笑真神功也。

據說這快件內裝收樓通知書，是去年12月1日送的，類似戰爭年月的雞毛信，有情報！交房的情報是須有竣工備案表。經查網，珠江帝景8號樓在今年3月29日才在北京市建委辦了竣工備案表，去年12月18日房子還未好，怎麼可能給業主發收樓通知？

哈哈！二笑真超前也。

業主說未收到收樓通知，帝景怒顏發豎，我說你收到就收到，沒收到也是收到。不管那麼多，帝景說不承擔違約責任，但：“考慮到您是珠江帝景的老業主，公司領導給予了特別的關照，從您收到催收通知書之前的物業費由開發商代繳，另外再次給予您四個月的物業費作為感謝您一直以來對珠江帝景的關心呵護。”老業主，套近乎。免四個月的物業費，雖理由欠缺，但也構不上行賄。這裡有個狠招：催樓通知書。按房產商工作程序，先向業主發收房通知，業主在限期內未收房，再發催房通知，並有鄭重処罰條文。你帝景明知這位業主沒見過收樓通知，怎麼又催收房？倒打一耙，還不臉紅。

哈哈哈！三笑真有招也。

這就是現實。房產商不知顧了一批什麼人？恐怕不是國家的精英吧；恐怕決策者沒有多少智謀、學識吧；恐怕再深查一查，法紀部門又得忙乎一陣子，不信走着瞧。

讓諸位嘲笑了，讓業主冷笑了，只要別傻笑，就行！