快件三笑

列位，现时兴快递。可有智者却祭这玩意当神供，变被动为主动，耐闲者淡扯，以探幽径。

那京城有家房产商，起名挺怪：珠江帝景。帝景者，穷人寒舍也；恐怕帝的真正身价，还不如流浪汉。流浪汉活在世上，帝却早已入土。文革中，你称帝，大嘴巴伺后。现今称帝，自立山门，外强中干的高楼一拔，看北京谁敢奈我何。汝购他房，如踩雷区，不小心，自找霉。

却说海外一华人，轻信牛皮广告，花大价购帝景套宅。去年底本说交房，可到今年热月，房无踪影。追问之，帝景复曰，“您的收楼通知书于05年12月18日寄出，由于家中无人簽收通知书快递公司又退回，并再（注：帝写别字了！）家中无人；电话错号（原件未拆封在帝景客服部保存）。因此，在这个问题上我司没有违约责任”。

这快件在关键时分，秒秒生輝。再细探，准你佩服帝景的伟大智慧。

此快件是个叫力邦快递公司承送的。不知力邦正规不正规，自吹了不起哪。可论起这个快件，封面表格填得在地球上都少见：快件很多项目没填，特别是没有写收件人的电话(其实电话在合同里就有)。在退件4项原因中，帝景答复说“由于家中无人簽收通知书快递公司又退回，并再退回原因上标明家中无人；电话错号”。快件原本就未写人家电话，怎么出了“电话错误（空号）”？无电话，过不了虎虎生威的保安关，进不了全民皆兵的社区院，敲不响森严壁垒的单元防盗门，送件人怎么就摸了进去，还探出家中无人？

哈！一笑真神功也。

据说这快件内装收楼通知书，是去年12月1日送的，类似战争年月的鸡毛信，有情报！交房的情报是须有竣工备案表。经查网，珠江帝景8号楼在今年3月29日才在北京市建委办了竣工备案表，去年12月18日房子还未好，怎么可能给业主发收楼通知？

哈哈！二笑真超前也。

业主说未收到收楼通知，帝景怒颜发竖，我说你收到就收到，没收到也是收到。不管那么多，帝景说不承担违约责任，但：“考虑到您是珠江帝景的老业主，公司领导给予了特别的关照，从您收到催收通知书之前的物业费由开发商代缴，另外再次给予您四个月的物业费作为感谢您一直以来对珠江帝景的关心呵护。”老业主，套近乎。免四个月的物业费，虽理由欠缺，但也构不上行贿。这里有个狠招：催楼通知书。按房产商工作程序，先向业主发收房通知，业主在限期內未收房，再发催房通知，并有郑重処罚条文。你帝景明知这位业主没见过收楼通知，怎么又催收房？倒打一耙，还不臉红。

哈哈哈！三笑真有招也。

这就是现实。房产商不知顾了一批什么人？恐怕不是国家的精英吧；恐怕決策者没有多少智谋、学识吧；恐怕再深查一查，法纪部门又得忙乎一阵子，不信走着瞧。

让诸位嘲笑了，让业主冷笑了，只要别傻笑，就行！