王二麻子兩口子都工作，毛收入10萬，兩孩子。 攢了幾年錢之後，首付20%買了個四室一廳三洗手間面積2000尺以上的30萬的房子，貸款24萬，貸款期30年，利率7%， 房子月供約1500。節省一點，每年可能還有點節餘。這節餘的錢或存定期，利率5%左右，高於年均通貨膨脹率的3.4% 或存到退休計劃401K/IRA中。不富，但生活踏實， 老來無憂，大家相安無事。

大家都好，但對於想比別人富的人就不好。咋整？整個房產泡沫如何？有些人怎樣利用房產泡沫賺錢比較複雜，不談，這裡主要談談房產泡沫對這個中產階級的影響。當然，這房產泡沫出發點可能是好的，讓人有房住，有錢花。

王二麻子那房子不長時間就漲到60萬，挖！不勞而獲，爽！ 人的資產一多，就會有點得意忘形。正好，銀行提供以房子為抵押的貸款，有的可貸到房子市場價的120%。

王二麻子還沒得意忘形到發昏的地步，他只貸80%， 也就是48萬。還了原來欠的24萬房貸之後，淨拿出24萬。

用這24萬：

兩口子馬上把原來的福特和本田換成了寶馬和奔馳，爽！不管怎麼的，儘管新車頭兩年折舊很利害，但車還是個實物擺在那，不算太壞的決定。下面兩個決定就比較壞了。

全家去旅遊，定了個總統套房， 還是爽！聽同事說，他買了華爾街有關房產的金融衍生產品，最近漲得很利害，又是一個不勞而獲！王二麻子也進去了，還是在高點， 想到將來和Buffet共進午餐他夢裡都爽！

王二麻子在旅館工作。最近一段時間，定總統套房的和定Room Services 的很多，旅館收入不錯，他獎金見漲。王二麻子的老婆在市政府工作。市政府的運作房產稅是一筆大的來源。最近房產稅大漲，市政府有錢，就加了政府工作人員工資，搞了很多不需要的Programs。

好，現在看房產泡沫破後的情況：

最好的結果，王二麻子的房價從60萬跌回到30萬，王二麻子把房子低押進去了還倒欠銀行18萬。

由於房產稅大減，市政府有財政危機。一般給人加工資容易，減工資就難了。市政府只好選擇裁員，王二麻子的老婆正好是其中之一。因旅館定總統套房的和定Room Services 的少了，王二麻子的獎金也見跌，還好，王二麻子保住了工作。

王二麻子家庭毛收入減了近一半，房貸付不起了，最後只好被銀行掃地出門。