王二麻子两口子都工作，毛收入10万，两孩子。 攒了几年钱之后，首付20%买了个四室一厅三洗手间面积2000尺以上的30万的房子，贷款24万，贷款期30年，利率7%， 房子月供约1500。节省一点，每年可能还有点节余。这节余的钱或存定期，利率5%左右，高于年均通货膨胀率的3.4% 或存到退休计划401K/IRA中。不富，但生活踏实， 老来无忧，大家相安无事。

大家都好，但对于想比别人富的人就不好。咋整？整个房产泡沫如何？有些人怎样利用房产泡沫赚钱比较复杂，不谈，这里主要谈谈房产泡沫对这个中产阶级的影响。当然，这房产泡沫出发点可能是好的，让人有房住，有钱花。

王二麻子那房子不长时间就涨到60万，挖！不劳而获，爽！ 人的资产一多，就会有点得意忘形。正好，银行提供以房子为抵押的贷款，有的可贷到房子市场价的120%。

王二麻子还没得意忘形到发昏的地步，他只贷80%， 也就是48万。还了原来欠的24万房贷之后，净拿出24万。

用这24万：

两口子马上把原来的福特和本田换成了宝马和奔驰，爽！不管怎么的，尽管新车头两年折旧很利害，但车还是个实物摆在那，不算太坏的决定。下面两个决定就比较坏了。

全家去旅游，定了个总统套房， 还是爽！听同事说，他买了华尔街有关房产的金融衍生产品，最近涨得很利害，又是一个不劳而获！王二麻子也进去了，还是在高点， 想到将来和Buffet共进午餐他梦里都爽！

王二麻子在旅馆工作。最近一段时间，定总统套房的和定Room Services 的很多，旅馆收入不错，他奖金见涨。王二麻子的老婆在市政府工作。市政府的运作房产税是一笔大的来源。最近房产税大涨，市政府有钱，就加了政府工作人员工资，搞了很多不需要的Programs。

好，现在看房产泡沫破后的情况：

最好的结果，王二麻子的房价从60万跌回到30万，王二麻子把房子低押进去了还倒欠银行18万。

由于房产税大减，市政府有财政危机。一般给人加工资容易，减工资就难了。市政府只好选择裁员，王二麻子的老婆正好是其中之一。因旅馆定总统套房的和定Room Services 的少了，王二麻子的奖金也见跌，还好，王二麻子保住了工作。

王二麻子家庭毛收入减了近一半，房贷付不起了，最后只好被银行扫地出门。