5。上海的房子
我一直很困惑國人的消費能力。別的地方不知，上海現在的房子，好點的地段3萬/平
米。換句話講，一般的房子，一百多平米，要幾百萬。以美國收入乘3到4倍的概念，
難道國人真的掙那麼多錢嗎？這次回來，正好可以看看到底是怎麼樣的。別人不知，
自己的父母兄弟應該是可信的。

父母原是企業職工，已經退休，每月大概退休收入4千多，有醫保，所以大病不怕。
房子四年前買的，當時3000/平米，現在已經是一萬/平米。已付清。

弟弟，企業在職，與弟媳加起來大概15萬收入。房子也是四年前買的，就在父母的
旁邊，在父母幫助下以付清。有車。

弟弟，企業在職，與弟媳加起來大概30萬收入。房子是八年前買的，50萬，現在號
稱200萬朝上。有車。

鄰居，女的是老師。男的在公司。據說20萬左右收入。女的說她周末做家教比她掙
的工資還要多。有車。

朋友，企業在職，與太太加起來大概30萬收入。幾年前買的房，現在值300萬。

朋友，企業在職，與太太加起來大概30萬收入。沒有買房，租房。

朋友，企業在職，與太太加起來大概20萬收入。沒有買房，租房。

據我弟弟講，大概上海平均家庭收入可能在10-15萬之間。如果這個數差不多，那麼
怎麼可能買幾百萬的房子呢？我後來發現，那些有房子的人，雖然現在的房子可能
值幾百萬，但是前幾年他們的買價並不高，只是這幾年，房價翻倍的漲，象那兩位
租房的朋友，恐怕是無法再買得起了。在中國，如果你錯過了這個村，真是就沒有
這個店了。

老一輩的人，大多有單位的房，後來以很便宜的價錢賣給個人。或者老房子拆遷，
換得一套新房。所以都基本沒問題。我這一波，基本上在90年代末開始成家立業，
正常的情況下，兩三年內就開始要買房了，否則哪裡娶的到老婆。那時房子還不那
麼貴，有父母幫幫，基本也就搞定。所以我大部分的朋友，都還不錯，房子沒我的
大，但是比我款。如果沒有一套房子，象我那幾位租房的朋友，錢在銀行越存越不
值錢，就非常慘了。

但是對於現在的年輕人來講，就非常非常的不利了。我想大多數剛工作的人，收入
也就是幾萬，上百萬的房子已經不是什麼咬咬牙扛下來的問題了。這已經就是不現
實了。除非父母賣了自己的房，那大概還可能買買，可是那樣的話，父母又住哪裡
呢。如果房子已經貴到正常人靠收入無法企及的地步，這個泡泡我覺得已經無法再
吹下去了。畢竟房子是要給一般人住的。股市可以跌，美國的房子已經跌了，上海
的房價，我相信會在下面的幾年回落不少的。沒有一半，30%恐怕要的。

對於現在的年輕人來講，在上海生活，的確壓力巨大。特別是男士，如果沒有房子，
老婆是不容易上鈎的。沒有房子，也就算了，沒有老婆，這個問題，就比較不和諧
了。所以國內人心浮躁，大家頻頻跳槽，也是沒有辦法的事，錢永遠不夠呀。

很多外資，前幾年流進中國，哄抬股市，房市，坐等人民幣升值，現在人民幣已經
從1比8到了破7。如果有一天這些錢開始套現，弄不好，房子，有可能成為中國的一
個命門。