李四和他的領導是大學同班同學，在念大學一年級第一學期的時候相識相知，至今已有十多年的歷史。李四雖然天生比較笨，但也知道向領導提要求，要想獲得批准，最好在領導心情好的時候提出。那天，李四哄小寶寶入睡後，李四看着領導那洋溢着幸福的臉龐，提出了去杭州買房子的事情，並詳細匯報了調查結果。

那個地盤地理位置得天獨厚，就在西湖邊上。建築商開始招標買地的時候，有兩家一起競標。當時投標是不透明投標，也就是兩家都不知道對方出多少錢，政府最後會賣給出錢多的一方。結果其中一方出的錢遠比另一方多。本來這塊地的目的是用來建造五星級賓館，可是建築商買地的時候出價太高，為了早點收回成本，他們和政府協商後決定還是按賓館的標準建造，不過其中三分之一的房間會出售。賓館就在湖濱路上，好多房間都是面對西湖，和西子大美人可以說是零距離接觸。所以價錢也不低，大約在每平方米兩萬兩千人民幣左右。

李四老姐的初步調查結果是買下來後有兩個選擇，如果漲得多，可以建成後就轉手賣掉。如果漲得不多或降價了，可以出租。那個地帶的房間通常都是出租給老外，一個房間的租金大約是一萬人民幣出頭一個月，夠付貸款了。

十個女人九個愛錢，聽了李四的報告，李四的領導就說這個主意不錯，要抓住這個機會。並作了幾點指示：一，攤子不要鋪得太大，手裡留的房子不要過多，免得風險過大；二，要謹慎，不能太過於aggressive. 具體說來就是不能動用home equity loan去買房子。三，鑑於彎區的房子已經熱漲了兩年，漲勢已經房緩，養房子出租回報已經沒有那麼高了。現在有這個機會，可以考慮賣掉自己住的房子，然後把出租的那套收回來自己住。

有了領導的支持，李四覺得工作好做多了。於是通知房客搬家，找人賣房子，和杭州老姐熱線聯繫那邊的消息，忙得不也樂夫。應該是因為location好的原因，李四的房子過了三個星期就賣出去了。買主是個印度人，有兩個小孩，一看就是和李四一樣的農民，也想上檔次。

那幾個月，李四又得知一個信息：東海岸一個城市的房價正開始大漲，那兒的房子有幾個特點：第一，房價相對來說還比較便宜，30-40萬美金可以買到後院帶游泳池的房子；第二，那兒的建房速度比較慢，從簽合同，到最後交付新房，要一年左右的時間，所以有一年的時間不用付貸款；第三，簽合同的時候，只需付百分之十五的首期。假如這個張幅能持續一段時間，就是個比較好的投資項目。李四賣了房子後，又簽了合同，買下了那裡的兩套房子。此時李四簽起合同來已經是熟門熟路，那兒的builder把合同寄過來，李四簽好後再寄回去，到現在李四連那個城市都還沒有去過。

杭州的房子最後李四出首期款和房子建成以前的mortgage（國內是一簽合同就要開始付mortgage），由她的兩個老姐出面辦理貸款（這樣免去了許多手續上的麻煩），要了兩套。Location的優勢此時得到了充分的體現，開盤後，許多老流氓們慕西子大美人的大名，無不想在她的石榴裙下占有一席之地，到十月份只有半年多一點的時間，那兒的平均房價已經飛漲到了每平方米三萬七千人民幣。而房子要到2006年年底才能竣工。

十月上旬李四和他的領導在闊別家鄉八年之後，終於可以首次回到故鄉。老人們特別喜歡孩子，李四和他領導想出去的時候就把小孩暫時留給老人。兩人自從有了小孩後，首次可以輕鬆出遊。

“做了錯事不要驚動領導，做了好事要及時匯報”，是李四婚姻寶典里的頭一條。 一個晚上兩人到了西湖，遙望着雷峰塔上閃閃的彩燈，李四先向領導獻上從湖邊賣花小姑娘那裡買來的玫瑰花，然後拿出報紙，指着統計數據向領導匯報。李四領導聽完匯報後，又作了兩點重要指示，不過這兩條指示和投資沒有多大關係： “第一，生活中不要犯作風錯誤。第二，要是以後你敢提出離婚，記住你自己很早以前發過的誓言，所有的財產都必須留給我和小寶寶，你只能帶走你現在開的那輛Toyota”。雖然李四對文學一竅不通，但是平時領導看瓊瑤劇和韓劇的時候沒少在旁邊遞過紙巾，此時真好派上了用處，趕緊明志：“山無棱，天地合，不敢與夫人絕”。

今年年底，和往年一樣，李四公司的老闆照例“關心”李四，問綠卡辦的怎樣了。李四老闆又得到滿意的答覆：“還沒有消息。”東部的房子經過了一段時間的漲價後，已經緩了下來。李四買的那兩套新年過後幾個月就會建好，到時極有可能會賣掉，需要重新找地方投資。李四一面心不在焉的碼着代碼，一面積極的尋找下一個新的投資項目。。。。

（完）

後記

李四祝朋友們在新的一年裡萬事如意，多多發財！