凡是上海人, 多住在自家的房子裡. 凡是有房子的, 如今的感覺都不錯. 凡是有兩套房子以上的 (決不在少數), 不論月入多少, 那真是財大氣粗, 做事做人, 腰板也直. 這次回國, 短短的兩周, 感慨這個城市, 不僅市政建設舊貌換新顏, 城市人的精神面貌更是抖擻又有氣勢. 好象全民花錢都不眨眼, 飯店裡人聲鼎沸, 價格貴得離譜的小資場象星巴克咖啡, 哈根達絲冰品等場所座無虛席, 一到晚上, 馬路上出租車都很難叫到. 時髦的雜誌印刷精良,每一期都認真鼓吹消費時代的到來, 奢侈品時代到來.

只要三個上海人以上的聚會, 不出一個時辰話題就會轉到房地產上來.
而很多人都會不厭其煩的告訴你他當年是怎樣在低價位買入一間房子的, 現在這房子市價幾何, 他又是如何後悔沒有多買一套.

莘莊(閔行區), 嘉定, 松江, 青浦, 寶山, 奉賢等郊縣, 按十年前的標準, 那是真正的可去春遊踏青的鄉下. 清楚的記得大學裡還是新生的時候, 來自這十個郊縣的同學有好幾個被英語語音課的老師叫起來示範錯誤發音以便於大家防微杜漸. 現在 莘莊, 嘉定的地鐵沿線的房子也都是六,七千/平米, 成為初入職場, 或初成家立業的青年夫婦首選了.

浦東, 原本就是農田. 多年以前, 寧要浦西一張床, 不要浦東一幢房朗朗上口地掛在每個上海人的嘴上. 今天, 陸家嘴金融區就不用說了, 浦東其他地方儼然一座新興城市, 熱鬧而設施完善. 出租車路過由由大酒店的時候. 司機介紹說該酒店主人就是本地農民. 取名由由就是農民從田裡出頭的意思, 以明心志. 真是英雄莫問出處!

2005 年, 一萬人民幣一平米只能買到十分普通的地段, 十分普通的不算裝修的房子,或是舊房子, 連內環也進不了. 一個普通三口之家住的兩室一聽, 100 平米的建築面積, 使用面積也不過80平米吧, 就要100 萬人民幣, 十幾萬美元的樣子, 這在德州, 是一個HOUSE 的價錢. 更何況稍好些的房子也都是美元叫價呢. 20萬美元勉強可以買在北美人眼裡還看的過的新公寓房. DOWNHOUSE, Single-family house, 那是別墅的概念, 沒有三,四百萬人民幣別想!

而這一切, 對上海人來說好象並非太難. 好朋友RR在97年的時候, 還帶着兒子在婆家和娘家擠着住, 就這幾年可以說是空手套白狼, 頻繁買進賣出, 竟積累千萬的資產, 負債僅一百萬. 她驕傲的告訴我她是不怕房價下跌的, 大不了賣出一套房子好了, 就能還掉銀行的欠債. 我也是佩服她這幾年的果敢. 人生充滿機遇, 錯過了, 也就錯過了. 而機遇一旦抓住, 一生何求? 反觀之, 本人正是在97年出的國. 當我把時間耗在念書, 找工作, 等身份的時候, 正是RR抓住機遇, 資本原始積累的時候. 人生何堪比較, 收之東隅, 失之桑隅啊!

現在又是一個新年. 傳媒到處在說上海房價跌的厲害. 大家都在談論一個CASE, 迫不及待見證又一個泡沫的崩潰. 可是去問那些有好幾套房子的上海人, 他們有多少人想賣呢?

QY 說, "房價在要崩潰麼, 本小姐怎麼沒感覺呢? 飯局照吃, OK 照唱啊?"
XL 說, "我02 年買的房子, 當時花42萬, 瘋的時候漲到160萬, 沒錯, 現在跌到150萬. 可這叫跌嗎?"

對於買了房子的人來說, 房價, 一定繼續漲的, 不到長城非好漢!
對於沒有房子的人來說, 房價, 一定要跌的, 你們是不見棺材不落淚啊!

對於我而言, 我不是郎咸平, 吳敬璉, 但有一點是肯定的. 前兩年沒進的, 絕對 錯過機會. 現在還是不要再進了罷!

而今天的新聞報道有這樣的頭條, 榮老闆家大公子以中信泰富的名義在陸家嘴投資13億美元做房地產.

令人費解啊. 問一個哈母雷特的問題吧, "是跟進, 還是不跟進呢?"