冬冬，你如果是裝糊塗，我就不說什麼了。你也不用往下讀了。如果是辯論，我指出你的錯誤：

你在你的帖子裡面無非是說資金的現值跟終值不一樣，把你每月付掉的錢還繼續算成欠銀行的錢接着按房貸利率算利息，得出來跟你的複利算法m（1+r）^n的結果一致的結論。看你又有公式又列表的說了這麼長，效果跟我的一句話總結是一回事吧？

首先你這個付掉的錢繼續算利息就是毫無道理的。這個付掉的錢可能被銀行發工資了，被盜竊了，被投資損失掉了。這個跟直言所說的 opportunity cost是一回事，不過用了更隱秘的手法來表達，直言自己也說那個opportunity cost只是金融方面的考慮，並不是說房貸本身就是複利。其次，即使允許你這麼算，為什麼必須非得用房貸利率來算？我看用存CD或買國債的利率算更現實，因為只有存銀行或買國債的錢才可以保證增加，而其它的投資方案很有可能清零，甚至變成負數，最後得出房貸利率是負值的荒謬結論。